مهندس المساحة: الوصف والمسؤوليات

ظهرت هذه المهنة كمهندس مساحي في سوق العمل مؤخرًا نسبيًا - فقط في عام 2011. ومع ذلك ، فقد تمكنت بالفعل من أن تصبح شعبية ومطلوبة. يتم الاتصال بالأشخاص الذين يعملون في هذا التخصص عندما يكون ذلك ضروريًا لحل المشكلات المتعلقة بالأرض أو العقارات. سنشرح أدناه ماهية هذه المهنة ، وما هي المسؤوليات الموكلة إلى الموظف الذي يقوم بأنشطته في هذا المجال ، وما هي المهارات التي يجب أن يتمتع بها.

المهندس المساحي من المهن التي ينتمي إليها "الشباب". لقد ظهر مؤخرًا ، لكنه أصبح شائعًا بالفعل في سوق العمل.

الشخص الذي يعمل في هذا التخصص هو خبير يقوم بمهام مسح الأراضي ، ويتعامل أيضًا مع الأعمال المساحية في مجال العقارات. ويحدد إحداثيات حدود قطع الأراضي اللازمة لتأمين ملكية الأرض ووضعها على الدولة. المحاسبة ، وإعداد جميع الوثائق المطلوبة لملكية العقارات ، وتطوير مشاريع لإدارة الأراضي ، والسجل العقاري وتخطيط المناطق.

في كثير من الأحيان ، يتم الاتصال بهؤلاء المتخصصين في الحالات التي تنشأ فيها خلافات ونزاعات بين الجيران بشأن قطع الأراضي. كما أنها مفيدة عند معالجة المستندات الخاصة بالعقارات بهدف بيعها أو توريثها لاحقًا.

لمهنة مهندس المساحة مزايا وعيوب.

لنبدأ بالإيجابيات. أهمها هي مكانة المهنة وشعبيتها والطلب الكبير على المتخصصين في هذا المجال ، أي بعد التدريب ، مع احتمال كبير ، لن يترك الشخص بلا عمل.

ميزة أخرى كبيرة ستكون حجم الراتب. يمكن أن تكون تكلفة خدمات المهندسين المساحي مختلفة. يعتمد ذلك على المنطقة ، وتعقيد المهمة ، وحجم الموقع ، وبعده عن الاختصاصي ، بالإضافة إلى العديد من العوامل الأخرى. ومع ذلك ، يمكننا أن نقول على وجه اليقين أن المتخصص الذي يعمل في هذا المجال من غير المرجح أن يواجه صعوبات مالية.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن للشخص المحترف في هذا المجال العمل في شركة لصالح شخص آخر فحسب ، بل يمكنه أيضًا تقديم خدمات فردية ، وكذلك فتح شركته الخاصة في المستقبل.

بجانب، ميزة لا تقل عن حقيقة أن المتخصص لديه الفرصة لتحسين مؤهلاته ، والتي ستساهم لاحقًا في نموه المهني وتقدمه الوظيفي.

الآن دعنا ننتقل إلى مساوئ هذه المهنة ، والتي لديها الكثير منها.

بادئ ذي بدء ، يجب القول أنه من الصعب الحصول على شهادة تأهيل لمهندس مساحي. وهذا يتطلب: المواطنة الروسية ، والتعليم العالي والخبرة ، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، بعد التخرج من المعهد وحصوله على دبلوم ، يتعين على الشخص الذي يرغب في العمل في هذا المجال الخضوع لتدريب داخلي يستمر عادة لعدة سنوات.

كما أن اجتياز امتحان هذه المهنة ليس بالمهمة السهلة. سيتعين عليك الاستعداد له لفترة طويلة وبعناية ، نظرًا لوجود العديد من الأسئلة في الامتحان ، يجب أن تعرف الإجابة الدقيقة لكل منهم. بعد اجتياز الاختبار بنجاح ، ستتمكن أخيرًا من الحصول على ترخيص للقيام بأنشطتك ، لكن إصدار هذا الترخيص قد يستغرق فترة زمنية غير محددة.

تنطوي مهنة مهندس المساحة أيضًا على مستوى عالٍ من المسؤولية ، لذلك يجب أن يكون الشخص الذي يقرر العمل في هذا المجال جاهزًا للقيام بالكثير من الأعمال الشاقة ، والتي ترتبط في الغالب بالأعمال الورقية. إن ارتكاب الكثير من الأخطاء محفوف بالمشاكل للعملاء في المستقبل ، فضلاً عن فقدان المؤهلات.

يجب أن يقال أيضًا أن هذه المهنة تتطلب أحيانًا من شخص ما أن يسافر في رحلات عمل ، والتي غالبًا ما تكون منتظمة ، حيث قد يكون الكائن على مسافة طويلة من أحد المتخصصين.

بادئ ذي بدء ، يجب أن يقال إن مهندسي المساحة ، مثل أي شخص آخر ، لديهم معاييرهم المهنية الخاصة. وهذا يشمل التحصيل الإجباري للتعليم العالي في التخصص المختار ، ومجموعة من الخبرات ، وتوافر المؤهلات ، والحضور الإجباري لرخصة خاصة ، والتي بدونها سيكون من المستحيل تنفيذ الأنشطة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون من المهم أن نقول إن مثل هذا الاختصاصي يجب أن يكون له بالضرورة ختمه ورؤوسه الخاصة به ، والتي ستشير إلى عنوان مكان العمل ، ورقم شهادة التأهيل.

إذا تحدثنا عن واجبات مهندس المساحة ، فإن لديه الكثير منها. ومع ذلك ، في هذا العمل ، يلعب التسلسل الصحيح لأداء جميع الأعمال الضرورية دورًا كبيرًا.

بادئ ذي بدء ، سيحتاج المتخصص الذي ينفذ أنشطته إلى التحقق من توفر المستندات اللازمة من الأشخاص الذين يمتلكون العقار ، سواء كان كوخًا صيفيًا كبيرًا أو مرآبًا بسيطًا. إذا تم حذف هذا العنصر ، فهناك مخاطرة كبيرة ألا تكون جميع الأنشطة الأخرى المتعلقة بالعقار منطقية.

علاوة على ذلك ، يحتاج المتخصص إلى إجراء فحص تقني لقطعة الأرض ، وإجراء القياسات اللازمة وتثبيت علامات الحدود. إذا تعلق الأمر بحل الخلافات والخلافات بين مالكي قطعتين في الحي ، فإن المختص يحتاج إلى إجراء قياسات دقيقة لكل منهما. هذه وظيفة متطلبة للغاية ، حيث يمكن لخطأ واحد أن يؤثر لاحقًا على سمعة المتخصص ويثير تساؤلات حول مهنيته.

ومع ذلك ، العودة إلى واجبات مهندس مساحي. لذلك ، فقط بعد الانتهاء من جميع الأعمال المتعلقة بالقياسات ، يمكن للمتخصص الانتقال إلى المرحلة التالية ، والتي تشمل رسم خطة وإعداد تلك المستندات التي يجب تقديمها إلى الهيئات الحكومية ذات الصلة.

كما ذكر أعلاه ، فإن مهنة مهندس المساحة مسئولة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً ، مما يتطلب احترافية عالية. مطلوب من المتخصص في هذا المجال أن يكون يقظًا ومثابرًا ودقيقًا في أداء العمل. يمكن أن يؤدي عدد كبير من الأخطاء التي حدثت في القياسات لاحقًا إلى حقيقة أن المتخصص سيفقد ببساطة شهادة التأهيل ، التي كان يعمل عليها لفترة طويلة.

يجدر النظر في ذلك يتحمل المهندس المساحي أيضًا مسؤولية الملكية. إذا تم تنفيذ عمله بسوء نية وبجودة رديئة ، فسيتعين على الأخصائي في هذه الحالة تغطية الخسائر. يتم ذلك من خلال التقاضي: يقوم الطرف المتضرر بتقديم طلب إلى الهيئة التشريعية المناسبة وإرفاق الوثائق به ، مما يؤكد الأخطاء التي ارتكبها الموظف.

إذا تحدثنا عن حقوق مهندس المساحة ، فإنها ، مثل الالتزامات ، ينظمها القانون رقم 221-FZ "بشأن الأنشطة المساحية".

وفقًا للمادة 29.1 ، يحق للمتخصص الذي يقوم بنشاطه المهني القيام بعدد من الإجراءات.

1. لديه القدرة على دخول الكائن بحرية لتنفيذ أعمال مساحية. يجب أن يهتم العملاء بهذا. في الوقت نفسه ، يحق للمتخصص أن يطلب من العملاء تقديم الوثائق اللازمة لتنفيذ الأعمال المساحية.
2. للمهندس المساحي الحق في رفض تنفيذ أمر معين. قد يكون السبب انتهاكًا جسيمًا من جانب العميل لواحدة أو أخرى من النقاط المنصوص عليها في الاتفاقية المبرمة. في أغلب الأحيان ، يحدث الرفض بسبب حقيقة أن العميل يقيد الوصول إلى معلومات أو وثائق أو موقع معين. لاحظ أنه بعد أن قرر ممارسة الحق في رفض الوفاء بالالتزامات التعاقدية ، يجب أن يكون لدى الأخصائي أدلة وثائقية ، وإلا يحق للعميل تقديم شكوى إلى منظمة SRO KI.
3. يحق للمتخصص أيضًا عدم تعيين متخصصين شباب للتدريب. ومع ذلك ، لهذا الغرض ، يلزم تنظيم SRO KI لتقديم دليل موثق عن أسباب عدم قدرة المتخصص على الوفاء بمسؤوليات تنفيذ قيادة التدريب الداخلي.

يجب أن يتمتع الأخصائي الذي يعمل في هذا المجال بصفات ومهارات ومعارف محددة.

بادئ ذي بدء ، يجب أن يكون الشخص مجتهدًا ومنضبطًا ومؤنسًا ، لأنه على أي حال سيتعين عليه التواصل مع العملاء بطريقة أو بأخرى ، ولديه عقلية تقنية. بالإضافة إلى ذلك ، كقاعدة عامة ، يتمتع الأشخاص في هذه المهنة بمستوى عالٍ من مقاومة الإجهاد ، وهم دبلوماسيون بطبيعتهم ، وقادرون على حل النزاعات ولديهم مهارات تحليلية جيدة.

إذا تحدثنا عن المعرفة التي يتطلبها مثل هذا المتخصص ، فهناك الكثير منهم. يجب أن يعرف الشخص في هذه المهنة بالضرورة تشريعات الأراضي والإسكان والتخطيط المدني والتخطيط الحضري والمياه والغابات. غالبًا ما يحدث أنه لكي يتم توظيف الشخص في هذا المنصب ، يجب أن يتلقى تعليمًا قانونيًا إضافيًا.

بالطبع ، يجب أن يكون مهندس المساحة أيضًا قادرًا على العمل بالأدوات الخاصة التي يحتاجها المتخصص لأخذ القياسات. تتضمن هذه الأجهزة ، على سبيل المثال ، محطة إجمالي ومستوى. لا ينبغي أن تنشأ صعوبات في تقييم موثوقية المعلومات التي تم الحصول عليها أثناء القياسات ، وإنشاء مخطط رسم الخرائط لقطعة الأرض.

للحصول على هذه المهنة ، على أي حال ، عليك إنهاء 11 فصلًا والدراسة في مؤسسة للتعليم العالي أو الخضوع لإعادة التدريب. يشترط اختيار مجالات الدراسة التالية: إدارة الأراضي وكادسترها ، وكادستر للعقارات ، ومسجل المدينة وإدارة العقارات.

إذا تحدثنا عن مؤسسات التعليم العالي ، ففي الوقت الحالي يوجد على أراضي بلدنا عدد كبير من المؤسسات التي يتم فيها التدريب في هذا الاتجاه. تشمل هذه المؤسسات التعليمية: جامعة موسكو للمالية والقانون ، وجامعة ولاية أورينبورغ ، وجامعة النقل الروسية (MIIT) ، وجامعة ولاية سانت بطرسبرغ ، والجامعة الحكومية لإدارة الأراضي وغيرها.

بشكل عام ، عملية التعلم لهذه المهنة طويلة جدًا. لذلك ، بعد الحصول على دبلوم التعليم العالي ، لن يكون من الممكن البدء في تنفيذ الأنشطة. بعد التخرج من المعهد ، ستحتاج إلى الخضوع لتدريب داخلي مدته حوالي عامين. بعد ذلك ، سيحتاج الاختصاصي المستقبلي إلى الاستعداد بشكل صحيح للامتحان ، الذي يتم تشكيله من قبل لجنة المساحة.

لاجتياز الاختبارات بنجاح ، سيتعين على الشخص الذي قرر أن يصبح مهندسًا مساحيًا أن يعمل على حوالي ألفي سؤال. في الامتحان نفسه ، يمكن القبض على 100 منهم. يعتبر الاختبار ناجحًا إذا كان الشخص قد أجاب على جميع الأسئلة المائة ، بينما لا يرتكب أكثر من 10 أخطاء. بعد اجتياز الامتحان بنجاح ، بعد فترة زمنية معينة ، يتم إصدار شهادة تأهيل للشخص ، ويتم إدخاله في سجل الدولة للمهندسين المساحيين ويتلقى ختمًا شخصيًا. بعد ذلك ، يمكن لأي شخص العثور على وظيفة والارتقاء في السلم الوظيفي من خلال تحسين مؤهلاته في الدورات التدريبية المناسبة.

ومع ذلك ، يجدر النظر في ذلك ، بالإضافة إلى التدريب واجتياز الامتحان والحصول على شهادة التأهيل ، يتم فرض عدد إضافي من المتطلبات على الشخص. لذلك ، يجب أن يكون الأخصائي من مواطني الاتحاد الروسي. أن لا يكون لديه سجل جنائي لم يتم حذفه أو إلغاؤه. يجب أن يكون لديه عقد تأمين إلزامي للمسؤولية المدنية لمهندس مساحي. بالإضافة إلى ذلك ، لا ينبغي استبعاد أخصائي بسبب انتهاكات التشريع الخاص بسجلات موظفي الدولة.

كقاعدة عامة ، يتم توظيف المتخصصين العاملين في هذا المجال من قبل مكاتب المحاماة. يفتح البعض منهم شركاتهم الخاصة أو يصبحون رواد أعمال أفراد يقدمون خدماتهم للكيانات القانونية والأفراد.

تعد مهنة مهندس المساحة حاليًا واحدة من أكثر المهن طلبًا في سوق العمل ، ونتيجة لذلك ، تعد واحدة من أكثر المهن ربحًا. تشمل رسوم خدمات شخص من هذه المهنة ما يلي: استدعاء متخصص وتقديم الخدمات اللازمة والاستشارات. يتشكل السعر ، كقاعدة عامة ، اعتمادًا على مدى بُعد الكائن عن موقع المتخصص ، ومساحة وشكل قطعة الأرض ، وتوافر المستندات اللازمة.

إذا تحدثنا عن أسعار محددة ، فعندئذٍ في موسكو مقابل خدمات هذا المتخصص ، سيتعين عليك دفع حوالي 10 آلاف روبل ، في المنطقة - حوالي 7 آلاف ، وفي المناطق - ما يصل إلى 5.

إذا تحدثنا عن مقدار ما يكسبه مهندس مساحي نتيجة لذلك ، فإن ذلك يعتمد إلى حد كبير على عدد المسؤوليات التي يتحملها. كقاعدة عامة ، مع صعود السلم الوظيفي ، يرتفع راتب المتخصص.